Kako preprečiti, da bi pasivno kajenje prihajalo v okno vašega stanovanja

Dim se lahko prikrade skozi odprto okno nad ali pod kadilno enoto. (čas sanj)

AvtorIlyce Glink in Samuel J. Tamkin 6. maja 2020 AvtorIlyce Glink in Samuel J. Tamkin 6. maja 2020

V: Živim v stanovanju s štirimi kadilci, ki živijo pod mano. Nenehno pihajo dim skozi okna in ta se dviga in vstopi v mojo enoto. Naša revidirana pravila in predpisi določajo, da dim ne sme migrirati v drugo enoto. Kaj lahko storim, ko mi predsednik uprave svetuje, da je to moj problem in da moram imeti zaprta okna?

koliko dolgujem davčnim

ZA: Dobro vprašanje. Nedavno smo pisali odgovor na podobno vprašanje, ki je preučevalo, kaj se zgodi, ko odbor združenja lastnikov stanovanj sprejme pravilo o kajenju. V vaši situaciji je odbor že sprejel pravilnik o kajenju. Omenjate, da pravilo prepoveduje selitev dima iz ene enote v drugo. No, tako kot pri mnogih pravilih, je prepir v razlagi pravila.



Ali lahko stanovanja ustvarijo drugačna pravila za kadilce?

Med enotami lahko imate težave s hrupom, dimom in vonjem. Pogosto se hrup pretaka iz ene enote v drugo skozi tla ali stene. Enako lahko rečemo za dim in vonjave. Sam se spominja enega primera, s katerim se je ukvarjal, kjer se je zdelo, da dim prihaja skozi električne vtičnice med enotami. Iz sosednje enote je prihajalo toliko dima, da se je dim s silo izvlekel iz enote skozi električne vtičnice.

Oglasna zgodba se nadaljuje pod oglasom

Doživljate, da skozi okno v vašo enoto prihaja dim. Sumimo, da bi imeli vi enak problem, če bi nekdo kadil zunaj vaše enote, ne pa v vaši stavbi. Vaše etažno združenje je dolžno upravljati stavbo, sprejemati pravila in uveljavljati ta pravila.

Etažna zveza ni prepovedala kajenja v lastniški enoti. Ta dim mora nekam iti, in društvo je sprejelo pravilo, ki pravi, da dim iz ene enote ne more migrirati v drugo enoto v stavbi. Odbor jemlje ozko razlago tega pravila, saj se zdi, da se dim ne seli iz stavbe v sosednje enote, temveč tako, da zapusti stavbo in ponovno vstopi skozi vaše odprto okno.

Sumimo, da bi se v primeru, da bi stavba sprejela pravilnik, ki bi lastnike enot prisilil, da imajo zaprta okna, dim selil na hodnik in v druge enote. Lastniki, ki kadijo v enoti pod vašo, morda naredijo vse, kar je v njihovi moči, da preprečijo, da bi dim selil med enotami, tako da dim iz svoje enote potiskajo skozi okno. Društvo mora meniti, da je razumno in v skladu z gradbenimi predpisi.

Oglasna zgodba se nadaljuje pod oglasom

Težko se boste borili proti združenju glede tega vprašanja, razen če obstaja statut ali odlok, kjer živite, ki presega pravila vašega združenja in prisili lastnike enot, ki kadijo, da naredijo nekaj drugače.

Zdi se, da je edini način, kako združenje odpraviti težavo s kajenjem, prepoved kajenja. Odločil se je, da tega ne bo storil, zato boste morda morali vložiti peticijo na združenje za prepoved kajenja ali ga vložiti peticijo za spremembo pravila in vključiti dim, ki prihaja iz balkonov, oken in podobno.

Na tej točki boste morda želeli videti, kaj lahko storite s svojega konca. Zdi se, da imate v vaši enoti negativni zračni tlak, ki vleče zrak. Če imate v enoti druga okna, boste morda želeli eksperimentirati in preveriti, ali kombinacija povzroči, da zrak teče skozi okno, ki vleče dim v

Oglasna zgodba se nadaljuje pod oglasom

Končna rešitev za vas bo, da imate združenje, ki je pripravljeno pogledati pravilo bolj obsežno ali ga spremeniti tako, da bo vključil vaš problem. Vendar pa boste za to morali izvoliti nove člane odbora, ki bodo bolj naklonjeni vaši težavi. Vso srečo.

Ilyce Glink je avtor 100 vprašanj, ki bi si jih moral zastaviti vsak prvi kupec stanovanja (4. izdaja) . Je tudi izvršna direktorica Best Money Moves, aplikacije, ki jo delodajalci nudijo zaposlenim za merjenje in zmanjšanje finančnega stresa. Samuel J. Tamkin je nepremičninski odvetnik s sedežem v Chicagu. Kontaktirajte Ilyce in Sama prek njene spletne strani, ThinkGlink.com .

daisy jones in recenzijo šestih knjig

Preberi več:

Da, vaš stanovanjski odbor lahko prepove kajenje trave v vaši enoti, tudi če je vaša lokalna vlada to legalizirala

Kaj storiti, ko stanovanjsko združenje sprejme vsiljiva pravila

Kaj storiti, če vas moti cigaretni dim v stanovanjski hiši