Od pravih kotov do pravega feng shuija zagotavljajo nepremičninske aplikacije

Ko iščete nakup stanovanja, lahko zdaj, ko se je število nepremičninskih aplikacij za pametne telefone povečalo, najdete nekaj najboljših orodij za iskanje na dlani.

Tretjina vseh odraslih Američanov ima pametne telefone – kot so telefoni s programsko opremo iPhone in Android – in nepremičninske aplikacije, do katerih lahko dostopajo, zagotavljajo udobje, ki ga domači računalnik preprosto ne more.

Nekatere aplikacije so brezplačne. Drugi niso. Lahko pa jih prenesete iz Applove trgovine iTunes Store, Android Market in BlackBerryjeve App World trgovine.



Tukaj je nekaj brezplačnih, ki bi lahko prišli prav, in povratne informacije ljudi, ki so uporabljali te ali podobne aplikacije:

LOKACIJA, LOKACIJA, LOKACIJA

Aplikacija Zillow vam omogoča, da ugotovite, kakšno bi bilo vaše hipotekarno plačilo s sprotnimi posodobitvami povprečnih 30-letnih fiksnih obrestnih mer. (Scott Eells/BLOOMBERG)

Rdečeplavut (za iPhone, Android)

martin shkreli Wall Street Journal

Lastnosti: Redfin posodablja svoje sezname dominuto s polnimi galerijami slik, podrobnostmi o domu in kontaktnimi podatki agenta. Tako kot Trulia, Zillow, Realtor.com in druga spletna mesta s seznami uporablja sisteme za globalno pozicioniranje, da natančno določi uporabnikovo lokacijo in temu ustrezno prilagodi domače iskanje te osebe. Želite najti hiše odprtih vrat v radiju treh milj od mesta, kjer stojite, ali seznam bližnjih hiš, ki so bile nedavno znižane cene, zgrajene po letu 1950 in po ceni nižje od nedavno prodanih domov? Ta aplikacija in druge podobne lahko obdelajo podrobnosti in prikažejo sezname. Funkcija GPS uporabnikom omogoča tudi, da vidijo sezname, ki se pojavljajo, ko se vozijo ali sprehajajo po območju in čas povezanih odprtih hiš. Rezultati prikazujejo primerljive cene za bližnje domove in razlikujejo, ali je dom na seznamu agenta, banke ali lastnika.

Aplikacija je sinhronizirana s podatki, ki jih shranijo uporabniki, ki dostopajo do spletnega mesta na drugih napravah. Na voljo je samo v večjih metropolitanskih območjih, vključno z regijo Washington.

buzz: Jennifer Taxson izHaymarket je povedala, da ji je bila še posebej všeč Redfinova e-poštna opozorilna funkcija, ko je konec lanskega leta iskala dom. To je bilo enostavno skenirati na mojem iPhoneu, je dejal Taxson. Imel je dobre fotografije in jasno je navajal naslov in sosesko. Richard Bridges, nepremičninski agent ERA v Woodbridgeu, je dejal, da so mu še posebej všeč funkcije iskanja Redfina. Ni vam treba iti skozi cel kup klikov, da pridete do nepremičnine, ki jo želite, je dejal Bridges.

Začetni datum irisne datoteke 2021

Trulia (za iPhone, Android)

Lastnosti: To spletno mesto z oglasi za domkupci in najemniki ponujajo tudi vpogled v soseske. Pri iskanju po lokaciji lahko uporabniki najdejo ocene domačinov bližnjih restavracij in območnih šol. Za merjenje nakupne dejavnosti v soseski Trulia toplotni zemljevidi prikazujejo koncentracijo prodaje v skupnosti. Njegova aplikacija za Android z rdečo označuje tudi območja z najvišjo stopnjo kriminala. Zemljevidi prikazujejo tudi bližnje bazene, knjižnice, javni prevoz in sprehajalne poti. Revija News Magazine sodeluje s Trulio za vsebino tako na spletu kot v tisku.

buzz: Angie Copp, ki živi v Vancouver je s svojo družino uporabila Trulio, ko je iskala dom na območju Washingtona. Želela je kraj, ki je blizu številnih dobrin. Nisem se želel voziti 20 minut, da bi dobil posodo z mlekom iz trgovine, je dejal Copp. Ko je videla zanimiv dom, je uporabila zemljevid Trulia za iskanje bližnjih trgovin in šol. Včasih se ni nič pojavilo. Pomislila sem: 'Hmmm, morda to ni prav,' je rekla. Drugič je takoj našla, kar je iskala. To mi je zagotovo pomagalo odpraviti nekatere domove, je dejala. Kar se tiče samih seznamov, je uporabila tudi Trulio, medtem ko je njen mož Tim uporabljal Zillow. Opazili so, da so se nekateri oglasi prikazali v eni aplikaciji, v drugi pa ne in obratno. Ko so najeli agenta, so ugotovili, da so se nekateri oglasi pojavili prej v lokalni storitvi več kot v kateri koli aplikaciji. Kljub temu so bile aplikacije v veliko pomoč, je dejal Tim Copp. jaz
bil na dopustu, na službenih potovanjih, na
Avtobus je gledal različne hiše, ko so prišle na trg, in zožil moje iskanje, da bi ugotovil, kje želim biti, je rekel.

KAJ JE ZNOTRAJ

Raven iHandy (za iPhone, Android)

Lastnosti: Ali se zdi, da živitla sobe so morda malce neumna? Ta aplikacija, ena izmed najbolj prenašanih aplikacij ravni v trgovinah z aplikacijami iTunes in Android, vam omogoča merjenje naklonov in kotov doma. Zaženite aplikacijo, širokokotno postavite telefon na površino, ki jo pregledujete, in pustite, da umeri kot talnih in kuhinjskih pultov ter navpičnost sten in oken.

buzz: Joan Caton Cromwell, anagentka pri McEnearney Associates v okrožju je dejala, da redno uporablja podobno aplikacijo, Clinometer, ko je zunaj s strankami. Pred kratkim je obiskovala dom v DC, ko je njena stranka opazila, da so pulti videti nagnjeni. Cromwell je sprožil njeno aplikacijo. Seveda, ne samo, da pult ni bil raven, tudi tla niso bila ravna, je dejal Cromwell. To je zabavno malo orodje za razbijanje.

Kompas prost
(za iPhone, Android, BlackBerry)

Lastnosti: Hiša ima vseiščete: dve spalnici, eno kopalnico in enostavno vožnjo na delo. Toda ali so vaša vrata obrnjena v pravo smer? Ta aplikacija, ena izmed najbolj govorjenih aplikacij v trgovini iTunes, je lahko resnična vrednost za bodoče kupce stanovanj, ki prakticirajo feng shui (azijska filozofija, kako predmeti ustrezajo pretoku energije okoli njih) in podobna načela. Večina telefonov ima naložene kompase, vendar obstaja veliko aplikacij s kitajskim feng shui kompasom, ki se uporablja za analizo energije v prostoru. Kompas za življenje Feng Shui Life Compass podjetja Fortune Compass izračuna najbolj pozitivne smernice za razporeditev mize, postelje ali drugega pohištva.

zakaj policija strelja na pse

buzz: Več nepremičninskih agentov pravismer je pomembna za nekatere njihove stranke. Toliko kultur ima težave s tem, v katero smer so obrnjena njihova vhodna vrata ali če je hiša višje v jugovzhodnem kotu, je povedala Susan Minnick, agentka McEnearney Associates v Arlingtonu, ki uporablja Oscowayjevo aplikacijo Compass. Mike Rosen, nepremičninski agent pri Frankly Real Estate v Falls Church, je dejal, da je imel tudi on več strank s podobnimi težavami. Poleg tega nekateri ljudje samo želijo vedeti, kakšno izpostavljenost soncu bodo imeli v različnih prostorih, in tovrstna aplikacija pomaga, je dejal Rosen, ki uporablja Catch's Compass, ki je združljiv s sistemom Android.

DOLARJI IN CENTI

Hipotekarna tržnica Zillow
(za iPhone, Android)

Lastnosti: Aplikacija vam omogočaslika ven, kakšna je vaša hipotekaplačilo bi bilo s sprotnimi posodobitvami povprečnih 30-letnih fiksnih obrestnih mer. Najprej filtrirajte po osnovah: cena stanovanja, odstotek denarja navzdol in obrestna mera. Nato vnesite svojo raven dohodka in poštno številko in aplikacija bo posredovala cene, ki jih ponujajo posredniki, kot so Roundpoint Mortgage, Myers Park in CBC Bank. Uporabniki lahko prikazujejo ponudbe po vrstnem redu od najnižjih do najvišjih APR in najnižjih pristojbin. Želite iskati po tem, kar si lahko privoščite? Vnesite svoj dohodek, koliko denarja želite odložiti, predvideno obrestno mero in svoje dolgove. Na podlagi predvidenih odbitih davkov in drugih življenjskih stroškov vam bo povedal, kakšno ceno stanovanja si lahko privoščite.

buzz: Podobnih je velikoaplikacije tam zunaj, nekateri so namenjenistrokovnjaki in drugi do potrošnikov. Dave Stevens, predsednik Združenja hipotekarnih bankirjev, je dejal, da uporablja aplikacijo HP-12c – finančni kalkulator, ki je standard za hipotekarne strokovnjake. Uporabil sem ga za nakup svojega doma, vendar sem ga imel pripravljenega, kadarkoli kdo želi nasvet o hipotekah, je dejal Stevens. Njegova skupina je pravkar izdala aplikacijo Home Loan Toolkit (na voljo na telefonih iPhone in Android), ki jo opisuje kot potrošniku prijazno. Toda na koncu ne gre samo za iskanje najnižjih stopenj in pristojbin, je dejal Stevens. Sodelujte s strokovnjakom, ki pozna pravila kreditiranja in zna pravočasno obdelati posojilo. Velika obrestna mera ni vredna nič, če posojilo ni odobreno, je dejal.

vzrok smrti saddama husseina

Popolne zaplembe
(za iPhone, Android)

Lastnosti: Ta nova aplikacija omogoča uporabnikompoiščite 1,5 milijona seznamov zaprtja Realty Trac po mestu ali poštni številki. Rezultati so prikazani na zemljevidu ali v obliki seznama s podrobnostmi o vsakem domu, kot so cena, število spalnic in kopalnic, kvadratni čevlji in naslov. Slike so običajno na voljo, aplikacija pa poda ocenjeno tržno vrednost in status seznama. Uporabniki lahko delijo oglase prek e-pošte in kontaktirajo agente. Poleg osnovnih podrobnosti o domu lahko uporabniki za več informacij plačajo 99 centov. Dotaknite se Nakup podrobnosti o eni lastnini in trgovina iTunes bo zaračunala nakup v aplikaciji in dala več podrobnosti o nepremičnini, kot je finančna zgodovina.

buzz: Uspelo nam je neverjetnouporabnikom enostavno najti zasežene nepremičnine, ki ustrezajo njihovim potrebam, je dejal Daniel Burrus, izvršni direktor Visionary Apps, ustvarjalca Complete Foreclosures. Preprosto se dotaknejo svojega zaslona za podrobne podatke o seznamu ali pa se neposredno povežejo z lokalnim nepremičninskim strokovnjakom, ki je povezan z nepremičnino, ki lahko odgovori na njihova vprašanja o postopku nakupa stanovanja ali zaplembe.